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高房价的思考

[color=Blue]　　每年的「两会」是中国政治的最重要时刻，在这里全国的人大、政协代表汇
聚北京，商讨决议一系列政策，指导影响着中国未来一年甚至中长期的走向。５
０００人，这是每年「两会」上出现在庙堂之上的代表与委员总数。正是这些人
构成了中国前进的主导团队，人大代表们决策国家的大政方针，政协委员们提供
意见与、参与监督。这里已经成为全国、全世界了解中国的最重要平台。

　　２０１０年的两会从３月３号开始到１４号结束，以温总理的２００９年政
府工作报告开始，讨论了从住房问题到收入分配，从教育公平到户籍改革，从通
货膨胀到节能减排，从社会保障到医疗改革方方面面的问题。显然刚过去的２０
０９年飙涨的房价让住房问题成为最多提案的对象。温总理在政府工作报告中指
出要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。许多委员也表达了很多观点，有的说
开发商要有社会责任感，应该降房价；有的讲政府不适合搞经济适用房，应发展
廉租房；有的讲央企不应该进入房地产领域；有的讲要征物业税；有的说不应该
只允许开发商和政府建房；等等。然而两会过后，我们从报纸上很快就频繁的听
到北京不断出现央企地王，这无疑是一种讽刺。

　　在两会上无论是政府还是委员，对住房的问题的态度还都是从高房价的角度
去思考，视乎只是觉得房价太高了，对社会和谐，对经济安全有问题，而对这个
巨大泡沫的处理都倾向于软着陆政策，害怕影响全国经济的复苏。就如温总理如
此强硬的表态也被解读为政府只是要遏制房价过快上涨，未来房价只是从过快变
为缓慢而已。这就不难理解为什么央企如此的疯狂行为了。

　　但是如果高房价在国外仅仅是个经济学问题的话，那么在中国它就不仅是经
济学问题，更应该是一个关乎国家安全、民族存亡的战略性问题。

　　中国是一个人多耕地相对少的国家，用占世界７% 的耕地养活着占世界２２
% 的人口。据统计，我国在新中国成立初期，人均耕地大约２。７亩，现在共有
耕地１４。３亿亩，人均不足１。２亩，仅相当于世界平均数的１/ ４根据预测，
未来一段时期我国人口仍将保持增长，预计２０１０年和２０２０年人口将分别
达到１３。５１亿、１４。２３亿。如今高房价不断的激发着地方政府城市化的
热情。这些钢筋水泥不是建立在高山上，不是在戈壁上，不是在沙漠里，而是赤
裸裸的抢占了耕地资源。「十五」时期，全国耕地面积下降较快，由２００１年
的１２７６２万公顷减少到２００５年１２２０８万公顷，累计净减少耕地５５
４万公顷，２００７年开始建设用地成为耕地面积减少的主要原因。我国粮食自
给率要稳定在９５% 以上，这样才不会对世界粮食市场产生较大的波动，而近些
年计算大豆的进口量，我们已经很难做到这个数字，在可预见的未来更难实现。
世界的气候在温室化，在中国大陆腹地的很多高原冰川不断的消融，许多从西藏
高原下来的地下暗河在不断消失，很难说近些时候的西南大干旱不是因此产生的。
同样的情况在世界各地都在发生。未来气候的不确定性在不断增加，我们更应在
耕地资源上给自己留有更多的余地，给子孙留有更多的空间。很难想象，一旦粮
食危机，以我们国家如此大的人口基数去国际市场抢购粮食会有怎样的后果，过
度依赖国际市场，战略上也易受制于人，在关系国家生存发展的国际竞争中将处
于被动，很难实现国家主权的独立。

　　从上世纪７０年代末８０年代初改革以来，我们一直坚持科教兴国战略。邓
小平提出的「科学技术是第一生产力」的论断，是对当今世界科学技术迅猛发展
及其对社会经济发展的巨大推动作用的科学概括和总结。无论是科学还是教育都
需要大量资金的持续投入，而且其最终的收效也只能通过长期的观察，难以定量
评估。现今房地产的暴利给整个社会带来了短期通货膨胀的强烈预期和追求短视
利益的浮躁心理。国资委在界定大型央企主业的时候，中粮集团的主业竟然是房
地产。一个掌管中国粮油的企业没有反思为什么整个中国的食用油份额大部分被
外资垄断，为什么东北平原上种植的大豆基本是高风险转基因大豆，没有在自身
主业上投入更多的资源去改善自我竞争能力。这其实是中国很多企业的现状。科
学和教育的投入不能仅仅是政府的责任，更应该是整个社会的义务，企业尤其如
此。如此失衡的房地产业，必然导致整个中国在这一段时期科技教育的相对滞后。
现在的很多高校的教授已经不是一个纯粹的科研工作者，他是一个集科研、管理
与市场结合的独立法人，重点是追求利润的最大化，很少有人能静心研究学术。
中国是一个后发式现代化发展国家，科学技术在大多数领域都处于追赶地位，钢
筋水泥不能带来多少科学的进步，反而会拖累整个社会前进的脚步，让整个中国
在今后更长的一段时间内处于世界代工厂的地位。这是强国复兴之路的强大障碍，
将来中国无法在高端科技领域与他国竞争，企业要为未来长期的发展付出昂贵的
专利费，在技术上长期受制于人。

　　无论是从关系民族存亡的粮食安全还是从大国崛起的科教兴国上看，房地产
的暴利必须的到遏制。这不能通过市场的手段，也不能通过完善现有法制的角度
去完成。中国的民众自古以来就有安有所居的传统，长期又遭受不公平土地分配
政策的迫害，所以对房屋和土地的拥有意识是根深蒂固的。开放的房地产只能让
住房这种有限的资源在强大的刚需下永远只能不断地被爆炒。作为社会主义的市
场经济此时更应该拿起计划的手段去主动去控制房地产业，让它成为半计划半市
场的产业。这也许会收到很多既得利益群体的发对，也许会遭受很多这是倒退计
划经济的指责，但是这是关系民族存亡、国家兴盛的政策，眼前的利益损失我们
要勇敢的承受，未来的伟大才是我们追求的目标！

　　只有当某天我们的政府放弃调整的温柔政策，发出强硬的控制信号的时候，
我们的未来才是美好的！[/color]

[[i] 本帖最后由 無妄 于 2010-8-16 00:45 编辑 [/i]]

以前就曾回帖说ZF迟早要调节，观点不变。

哎，现在的房价真的不敢想象，原来奋斗5年可以付个首付，但是5年过后还比不上当初！