tongqiancao 2018-12-16 13:02
现在房价到底是怎么个趋势
我们这四线小城市，17年涨疯了，18年上半年碧桂园一来，又炒了下，下半年就完了，有个别楼盘降价了，又有闹着退房的了。
不知道是不是拐点将至？
lxcasx 2018-12-16 14:51
15-18年这一波的涨幅，主要来源于房屋改造导致的货币超发，这两三年超发的货币大部分都跑到了房地产里面。
先反过来看，M2的数据已经是通缩周期了，而且美国加息也将导致全球进入通缩周期，通缩周期里面以持有现金为主，通胀周期考虑持有资产。
从互联网的卖房平台看，一线城市已经有一定的跌幅了，可能价格下跌的创导需要时间。
政策上，每次放水都限制自己流入房地产，各地都没有对房地产进行松绑。
如果关注的多，房价拐点已经在8月份就出苗头了。
84483223 2018-12-16 22:23
我觉得每次房价下跌是蓄力,为了更好的上涨:faint :faint
clericx 2018-12-18 00:57
房子可以横盘小幅震荡很长时间，就是不大可能崩盘，那样社会问题太复杂了。死都得顶着。
股市不一样，没房市那么滋事体大的感觉
ellanio 2019-1-7 14:23
其实就是看超发的货币往哪个池子里放的问题，计划经济时代国家也搞了几种特殊商品比如凭票才能高价购买的产品到现在的房地产都是一个意思，如果超发的货币没有储存的地方那就回造成不可控的通货膨胀，一旦物价飞涨甚至造成失业率飞升，那么后果就会动摇根基了，所以在没找到新的容纳超发货币的情况下，只能被动的依靠房地产了（虽然这些年他们一直嚷着要弱化房地产）
tontown 2019-1-9 10:33
我觉得可以比较美国70年代后期情况，大中城市房价长期肯定还是增长，只是前几年增长过快，有些下跌应该属于正常，简单讲，就是贵的地方更贵，便宜的地方还是便宜
yingyun 2019-1-9 17:57
只要政府把土地还在拍卖做为主要收入，那房价大幅下跌只是个美丽的传说
haoyahao369 2019-1-12 14:08
觉得房价这一波应该涨到顶了，未来会有好几年慢慢阴跌的路程。
silverfox_zh 2019-1-13 17:11
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marshal_nyb 2019-1-13 17:29
我觉得未来5年内会持续下降，除非国家继续开放炒房！
236236236 2019-1-14 22:07
拐点肯定会有的，但是谁知道会什么时候呢？而且出现拐点后，是不是会反弹后继续上升？谁知道呢
caobanzhu 2019-1-14 22:22
这事任志强早就说了
贵的地方更贵，因为人多。
便宜的三四线，基本没人要的地步，要是再收房产税，就会打起来。
00xxxxxx00 2019-1-16 10:08
现在房子有价无市啊，房子刚开始挂的时候，好多中介打电话来问，现在基本上就没有消息了，连问价格的人都没有了，房子现在真的是到冰点了
天灰 2019-1-20 12:54
钱不值钱，房价大幅度下降估计是不可能的，其实我希望大幅下降的，上头不允许
22690913 2019-1-26 12:40
一二线城市，特别是一线城市我估计还是稳中有升，毕竟他有这个市场需求，但三四线城市纯粹是靠炒上去的，估计要跌
心弦悠悠 2019-1-28 17:22
这个要根据自己情况来看.
刚需就不讨论了, 再涨再跌与自己没关系.
只说投资, 投资的话要看自己的杠杆率, 因为房子一买杠杆就很高, 而这几年房价都一直涨涨涨, 但不会永远这样吧, 如果房价有30%的回撤, 自己能不能承受是个问题?
还有自己要买的地方价格将来5年能不能翻一翻, 5年租金能带来多少钱?
再考虑自己的钱有没有其他可投资的更好收益的地方.
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