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房产税的与人口数据的关联

新人口数据公布了，房价又要继续承压，房产税估计会很快！为何呢？

新生儿数量连续4年下降，2020年更是跳水式的下降了18%，按照人口学家梁建章的说法，扣除二孩的堆积效应，这几年真实生育率只有1.1左右，比日本的1.3还低，只有人口更替要求的一半，这是非常恐怖的。

鼓励生育是一项综合工程，其中以教育改革和房地产改革为首。教育改革不用说，学区房概念很快会退出历史舞台，现在别再追学区房了。

房价肯定会进一步加压，大城市里有多少家庭被房贷锁死的？ 比如广州这种城市，人均月收入才7千块钱，房价普遍四五万，根本不敢生。还有一个问题，就是很多城市都是20%的户主占据了70%的房源，大家集体憋价，社会肯定扛不住，而治这个顽疾最好的办法就是房产税。房产税最重要的目的，是让囤房的释放出来，既缓解供应紧张，对冲抬价，降低房子在居民开支中占比，让大家手头宽松点，手头宽松了才敢多生孩子。

房产税缓解地方财政压力又消灭炒房，可是大户炒房都是和银行挂钩的，谁真的全款去炒房，都是上了杠杆，然后赌房市大涨，高价变现。一旦房产税实行，可能连带的就是银行的坏账，这也是根结

开征新税就必印钱放水，目前人民币升值是大趋势，房产税2年内难以落地。

羊毛出在羊身上，房产税会影响房租的价格，很难。