房子啊，房子！

　　从头说起，我是个彻底的晚婚主义者，本着三十岁前结婚的态度，对房地产
一直不感冒。所以错过了０６年和０８年两次买房的好机会。当时不是买不起，
主要因为自己那时候大学还没有毕业，不知道自己未来会在哪里？当然，主要我
也不希望用家里的钱买房子。

　　０９年，对我来说是个漫长的一年。爸爸病了，很重。看着他痛苦我很无奈，
很揪心，很想替他做些什么。他知道他的日子不多了，想在走之前看到我成家立
业。好吧，我很速度的恋爱了，飞一般的同居了。为了他我可以舍弃梦想，留在
老家，哪里都不去。也可以找个很意外的人结婚生子。这些都是我所能改变的，
但是房价却突然给我开了个玩笑。０９年４月到现在，我这里的房价涨了一倍多。
我现在居然买不起房子了！女朋友家里对我的要求不多，只要我买个房子就可以。
女友不想让我难为，说不买也可以。但我怎么忍心让一个抛弃所有跟我在一起的
女孩再因为我的原因和父母翻脸。我不想让房子变成她和她父母之间的纠结。

　　我不停的看房子，找房子。房地产新政出来了，我很开心。我知道房价不会
再那么疯长了。但我不知道它什么时候会回归理性。看了两个月的房子，房价还
是没降。期待着年底，房价降下来！我买的起的话腊月２４就结婚！

　　中国的房价是把三代人的积蓄和我们未来二十年的消费集中压在了那一秒！
政府的那帮子专家们，短期的ＧＤＰ增长能让你们想出把未来二十年大多数家庭
的消费支出集中到一起房地产推动策略。你们这些祸国殃民者，让我该怎么骂你
呢。你把消费全预支了，这是典型的爷吃仔粮啊！你让多少人背上沉重的经济枷
锁。你让多少家庭一辈子积攒的财富仅变成那７０年的几十平方！

　　ＰＳ：最新消息，昨天跟本地房地产扛把子的外甥吃饭，据这个也进军房地
产的孩子说：本地房价还要涨！他开的那个楼盘从０８年底的４０００涨到现在
的８０００多。估计今年底要到一万。我的那个汗啊！

　　我所在地为苏北地区，是重工业二线城市。
     再PS：最最新消息，女友老爸端午回家，估摸着又得和我谈房子的事情。最
近我这里的房价有下滑的趋势，网上很多期房和二手房出售。对了，有买过6+7
顶楼的房子可以告诉我一下，那样的房子买了合适不合适。隔热系统有没有说的
那么好？

[ 本帖最后由 85421657 于 2010-6-12 13:02 编辑 ]

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• 萍踪 金币 +8 谈“房”色变 2010-6-9 15:22
• antique 金币 +18 感谢又说起房事！如能认真排版，更为养眼。 2010-6-6 09:41

寻求帮助，房子到底会降吗？买还是不买？

曲线上涨 绝对~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

不知道你是哪里的人，反正如果农村的大学生到城市去打工的，不是白领以上阶层的别想买房 一辈子租房得了

我以一个房地产业准估价师和估价公司业余操作员的身份告诉你……房价要明显降低，短期内可能性不大。高层政府虽然推出了很多政策，但是到了地方政府，真正得到福利的群体有了质的改变……至少我们公司接到的房地产商的估价案子还是一如既往地多。。。不过一定程度上，炒房现象会被遏慢。

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• antique 金币 +3 感谢高考前夕的光临！ 2010-6-6 09:42

引用:

原帖由 SRPL 于 2010-6-5 18:24 发表
我以一个房地产业准估价师和估价公司业余操作员的身份告诉你……房价要明显降低，短期内可能性不大。高层政府虽然推出了很多政策，但是到了地方政府，真正得到福利的群体有了质的改变……至少我们公司接到的房地产商 ...

猫猫妞你小小年纪就对这些这么感兴趣啊 了解得还真不少呢
你以后是不是要进军地产界啊 当个地产女王 猫猫地产 哈哈

引用:

原帖由 SRPL 于 2010-6-5 18:24 发表
我以一个房地产业准估价师和估价公司业余操作员的身份告诉你……房价要明显降低，短期内可能性不大。高层政府虽然推出了很多政策，但是到了地方政府，真正得到福利的群体有了质的改变……至少我们公司接到的房地产商 ...

被拒之门外的是中小型投资者，这部分是跟着巨头混汤喝的。房地产本后有更深层的东西，光靠这点政策遏制不了高房价，因为本身原因在政府。我接触过一些炒房团，他们的资金都是上亿的，从银行贷款走的也不是普通途径，遏制不住他们的。现在地方政府负债那么高，靠土地财政已经到达上瘾的地步，一下子的停下来是不可能的。

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• antique 金币 +2 交流认真 2010-6-6 09:43

引用:

原帖由 NENGLIANG 于 2010-6-5 18:44 发表

猫猫妞你小小年纪就对这些这么感兴趣啊 了解得还真不少呢
你以后是不是要进军地产界啊 当个地产女王 猫猫地产 哈哈

房地产行业属于重资产，它的不流动性以及国内的特殊环境导致真正从事地产行业的中小企业很难赚得到钱。可能你不会理解为什么在房地产这么红火的今天我会说开发商会亏钱，实际上大多数开发商赚到的钱都很有限，比起那些央企和炒房团的回报率差的太远了。总之一句话，房地产在中国不是普通人玩的。

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• antique 金币 +2 房事啊！哎！ 2010-6-6 09:43

手淫分析的很有道理，现在国内的房产是gdp的大头，政府也要靠房产来支撑

你说得太绝对了，炒房的人不完全是富翁，有很大部分，是那些小有来头的公务员。当然也许你的城市和我的城市不一样，但我是绝对不会说空话假话的。