从１９９８年大刀阔斧的改革开始，这些年很多人的生活越过越好，但也有
很多人越过越差，从这个角度来说，没什么变化，但实际情况要严重得多。环境
污染越来越重，城市房价越来越高，贫富差距越来越大，特别是今年，粮油、菜
、水果等生活必需品价格不断攀升，老百姓的衣食住行成本一路高开，整个社会
的不稳定因素已经增加到一个危险的程度。要保持稳定，维护和谐，怎么办？经
济发展的大计国策不太会讲，但房价的问题还是可以提提建议的。

　　房价为什么会涨到到现在这样吓人的高度？可以从几方面寻找原因。第一，
国人的传统。国人有一个传统，有钱的尽其所能建房子，地盘越大越好，房间越
多越好，图什么？就是一个面子，另外还能传之子孙后代，北方的大院、南方的
园林就是这样来的；没钱的节衣缩食也要想办法盖好房子，几个儿子分家后怎么
住都要想好。现在土地国有了，成了稀缺资源，有钱人再也不可能像以前一家建
一大片房子，就想方设法多买房子，最终目的是为子孙后代解决住房难题，直接
导致了房价的快速上涨。第二，资本的推动。资本是趋利的，国人的这种传统是
他们乐于看到的，优厚的利润导致资本的不断涌入，盘子越来越大，导致政府制
定政策时从优柔寡断到束手无策。第三，国家的政策。上世纪９０年代末，为了
解决财政危机，实行扩张财政，有一个重要手段就是土地招拍挂制度。当时政府
和媒体都欢欣鼓舞，认为这是增加财政收入、减少腐败漏洞的一个好方法。但发
展到现在，这个制度已经严重变形，成为攫取群众财产的帮凶和房价不断攀高的
关键推手。可以说，这个制度本身就有严重的问题，属照抄照搬，没有结合一点
国情。房价问题如果处理不好，最严重的后果是社会动乱，国旗变色，最终的后
果是由普通人承担的，所以，普通群众是最不愿意社会乱的。

　　现在关键的问题是，怎么办？个人认为，国家的政策还不够狠，还应该再出
重拳坚决抑制房价，并防止反复。长期来看，个人认为，中国的房地产市场不应
该完全放开，而是要调控手段和市场手段并用。就是说，每栋房子的户主年龄有
限制，每个家庭拥有的房产数也要有限制。因为在中国土地本身就是稀缺的，你
占得多别人就占得少，长此以往必将产生矛盾，用政府的话说就是社会的不和谐
。再一个，也可想办法把大量的资金纳入政府希望的行业，比如近期提出的九大
产业。意社会乱的。现在关键的问题是，怎么办？个人认为，国家的政策还不够
狠，还应该再出重拳坚决抑制房价，并防止反复。长期来看，个人认为，中国的
房地产市场不应该完全放开，而是要调控手段和市场手段并用。就是说，每栋房
子的户主年龄有限制，每个家庭拥有的房产数也要有限制。因为在中国土地本身
就是稀缺的，你占得多别人就占得少，长此以往必将产生矛盾，用政府的话说就
是社会的不和谐。再一个，也可想办法把大量的资金纳入政府希望的行业，比如
近期提出的九大产业。

[ 本帖最后由 無妄 于 2010-9-11 20:51 编辑 ]

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• 無妄 金币 +22 补分 2010-9-11 20:51
• 踏雪寻梅135 金币 +8 发帖辛苦啦！下次请排版 2010-9-11 15:45

哎，房价越来越高，像我们这样没有多少钱的小民来说，实在是没有地方可以买到自己喜欢的房子了

楼主的出发点我完全认同，楼主的担忧本人也考虑过，的确如此。但是个人认为楼主的提议，都不太可能。请想一下，现在买的起房的都是什么人，即使不是那些人，有钱的那些人是不是也在往那堆人里靠拢，仅仅有钱，没有钱，肯定不行。所以我们的国家利益，现在实际上就是那些人的利益。咱们国家现在的国策很少有长远的，要顾及子孙的国策，所以，多少年后的将来，他们肯定不考虑，没看，一些人的子女可能早就不算是中国人了，管你乱不乱，反正他们有地方去，多少年后，再像胡汉三一样杀回来。所以老百姓就是蚂蚁，不被人踩死就不错了。没听，各届领导都在讲，中华民族的传统美德是吃苦耐劳吗？领导一般不爱讲，劳动后的问题。

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• 踏雪寻梅135 金币 +3 回复认真，鼓励！ 2010-9-11 15:45

我们一平民工作者，都不知道要到何年何月才能买的起自己的房子。虽说可以按揭，可第一首付是个大问题，这对一个月才几千的我们要做到什么时候，再接着那个每个月供房贷也可以活活把人累死，更别说留点老婆本了。现在国家就是在靠卖地皮拉升GDP，便宜那些房地产了，苦的都是我们这些小老百姓。所以本人还是主张租房，如果不是结婚考虑的话，还真的可以租一辈子房，也不买房了。可惜没房子也就没老婆。悲哀。

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• 無妄 金币 +3 认真~ 2010-9-11 20:51

房子最为一个商品,就有投资.升值的要求,物以稀为贵嘛
其实造成这个高房价的原因最重要的是政府的不作为,举个例子:众所周知香港的房价是很高的,但是为什么香港没有这么大的问题呢,那是因为当时香港的政府提出的政策好,居者有其屋计划,经过这么多年的大力执行,现在85%的香港居民都是住政府的廉租房,大陆的问题是现在政府只建商品房,但是对廉租房根本不关注,只是因为不赚钱....个人觉得商品房肯定是要有的,这样可以让大家都有努力工作的劲头,但是商品房跟廉租房的比例一定要控制好,比如香港的廉租房就占到了市场的80%以上...

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• 無妄 金币 +3 ~~ 2010-9-11 20:52

泡沫即使是泡沫 虽然最后肯定会溃散 但肯定会有闪光的时候  网上有人传 最近几年的高GDP大部分是由房地产带动  空穴来风 未必无因
刚上班时 工资一千多 房价2000左右 现在工资五千 房价一万 什么时候一月工资购买一米房子 我觉得国家的调控就有效果了

每次看到关于房价的讨论 总是觉得有些片面
现在房价能上1万的城市中国有几个呢 我想 顶多20个吧
北上广 这种人口过千万的大城市房子更贵
是啊 算算在这20个大城市里 能有多少人呢 就算都是千万人口的城市
那么顶破天也就2亿人吧
再看看中国的中小城市  那里的房子贵吗？其实不贵
现在房价两千左右的房子在沿海的城市照样有啊 为什么非要盯着那几万几万的房子去看呢
别说小城市没发展 没前途 小城市就没有百万富翁 千万富翁了吗 人家是怎么赚的钱？
所以说 在我看来
别喊房子贵 便宜房子有很多
也别说小城市没发展  大城市有发展 也没见发展的有多好 能在小城市混好了 也算是能耐~

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• 無妄 金币 +5 鼓励 2010-9-11 20:52

房价抑制是不可能的，首先是传统的生活方式没有改变，随着各项政策的落实房价上涨放缓的趋势是存在的

中国的房价，真的不敢相信政府了，怎么就越调越高呢，本来年初想买，说政府要调控，等等吧，一等几十万没了，无语了

房价越调越高. 房子好贵。， 富人越来越富，穷人越来越穷